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    南通二级造价师培训

    • 课程介绍

    • 学习资料

    • 2019-06-06
    造价工程师考试

    从事建设活动的单位有没有在册的造价工程师是能否从事相关业务的关键,企业求贤若渴。但由于这类专业技术人员实难寻觅,在所有房地产、建筑行业人才需求中,注册造价工程师是最抢手的“香饽饽”,成为建筑、工程施工等企业竞相追逐的对象,造价工程师的身价也一路攀升。

    为什么要考造价工程师证书

    • 市场需求量大 市场需求量大

      造价工程师考试难度大,通过率不高,导致造价工程师人员少。而市场对造价师的人员需求量大,因而通过造价师考试的人员十分抢手。

    • 造价师人员紧张 造价师人员紧张

      国家明文规定,一个造价工程师只能接受一个单位聘请,为本单位或委托方提供工程造价专业服务。该规定更造成造价工程师人员紧张。

    • 年薪10万以上 年薪10万以上

      在全部房地产、建筑工作人才需求中,造价工程师是超受欢迎的香饽饽,年薪10万以上。不从事本行业,也可获得3-5万元的额外收入。

     
     
     


    南通注册造价工程师招生简章


    班级类型
     
    课程安排
    基础特训班 工程造价管理基础理论与相关法规;工程造价计价与控制;工程造价案例分析;建设工程技术与计量(土建);建设工程技术与计量(安装)
    突破提分班 专业实务提高重点冲刺、临考前全面集中重点,历年真题答题技巧16年实务考点分析,出题方向。
    绝密取证班 精讲班、习题精析班、真题解析班、考点强化班;精准密卷(题型):考前2-3天提供精准密卷+答案;三年有效
    密卷保障班 精讲班、习题精析班、真题解析班、考点强化班;考前精准押题(范围):题型预测重点押题、历年趋势逼近于60%,次年免费重学
    全程托管班 精讲班、习题精析班、真题解析班、考点强化班;精准密卷(题型):考前2-3天提供精准密卷+答案;全程托管从报名到证书到手;(每省200人,全国600人,报满封班)
    持证无忧班 精讲班、习题精析班、真题解析班、考点强化班;精准密卷(题型):考前2-3天提供精准密卷+答案;从报名到挂靠全程无忧
    PICC通关班 全科(备考指导+精讲班+考点强化班+习题精析班+真题解析班);精准密卷+答案


    我们的优势

    • 在家门口上课
      在家门口上课

      无论走到哪儿,中建教育就在你身边,中建教育拥有近60多家分校遍布全国,方便就近上学,听课证全国通用。

    • 专家授课
      专家授课

      中建教育师资团队是由建筑名校教授打造的,知名专家+教材编委亲临现场授课,让你攻克造价,轻松拿到证。

    • 面授+远程
      面授+远程

      学员不仅可以在课堂上细心听讲,要是不想去课堂的话,还可以通过远程函授班参加网络直播课程,智能学习。

    • 出题范围串讲
      考试范围串讲

      在中建教育有着前沿的考前科研团队,历年来对试题真题研究经验告诉我们,每年考试出题都是有范围有重点的。



    造价工程师备考三步走

    精读教材
    造价工程师备考 精读教材

    Cost Engineer for Reference

    万变不离其宗,考试的内容再怎么变,也不会离开教材上的内容。所谓精读,就是要对教材上的知识都能够理解。现在的考试题目越来越灵活,所以必须要在理解的基础上消化知识。

    多看教学视频
     多看教学视频 多看教学视频

    Cost Engineer for Reference

    在熟悉教材基础上,多听老师课件,学起来必定事半功倍。上班没时间,只能利用休息的时间学习,可以把视频下载到手机上,利用上下班路上、外出办事等休闲时间,随时随地学习。

    多做练习
    造价工程师备考 多做练习

    Cost Engineer for Reference

    很多东西看起来容易,做起来却不一定那么简单。只有通过练习,才知道自己的哪些知识没有掌握,针对那些薄弱的地方再重新学习、巩固,特别是案例题,必须得多练习,举一反三。

     

    中建教育名师辅导,助你轻松攻克造价

    • 中建教育名师辅导
      李恺
      icon

      注册安全工程师、注册一级建造师、注册造价工程师、省级评标专家。主讲造价工程师《建设工程技术与计量(安装)》、《案例分析》。针对考试有独特的教学方法,应试性极强,授课经验丰富,教学思路清晰,准确把握考试重点,深受学员喜爱。

    • 造价工程师
      李楠
      icon

      全国监理工程师,招标师执业资格,经济师。主讲课程为建造师法规、管理、经济等课程;拥有丰富的注册执业资格考试教辅图书编纂经验,成书累计数十册。授课风格幽默而引人入胜,善于以举例和类比的手段,在潜移默化间令学员掌握知识点。


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    在我国工程建设中引入工程招标投标竞争机制已有多年了, 由于推行招标投标竞争制, 我国的建筑市场发生了根本性的转变, 即由原来的卖方市场变为现在的买方市场。从而业主能择优选择施工单位, 达到了缩短工期、降低成本、保证质量, 最大限度地发挥投资效益的目的。

    在建设工程招投标活动中, 标底的编制是工程招标中重要的环节之一, 是评标、定标的重要依据, 且工作时间紧、保密性强, 是一项比较繁重的工作。标底的编制一般由招标单位委托由建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构代理编制, 标底应客观、公正的反映建设工程的预期价格, 也是招标单位掌握工程造价的重要依据, 使标底在招标过程中显示出其重要的作用。因此, 标底编制的合理性、准确性直接影响工程造价。

    一、标底的编制方法

    1 、以平方米造价包干为基础的标底 当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的标底, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价。另外,它因为地基的情况不同,一般采用平方米造价包干,而基础部分按施工图纸单独计算, 然后合在一起构成完整的标底。 这种以平方米造价包干为基础的标底编制方法,工程量计算比较简单,但是被限定在必须采用标准图进行施工,而且在制定平方米包干时,事先也必须做详细的工程量计算工作,因而一般不是普遍使用。

    2 、以施工图预算为基础的标底

    (1) 单价法编制标底 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算价。

    其编制步骤有:

    A、搜集各种编制依据资料。如施工图纸、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。

    B、熟悉施工图纸和定额。

    C、计算工程量。工程量的计算在整个预算过程是最重要、最繁重的一个环节,不仅影响预算的及时性,更重要的是影响预算造价的准确性。因此,必须在工程量计算上狠下功夫,确保预算质量。 单价法是目前国内编制施工图的主要方法,具有计算简单、工作量较小和编制速度较快,便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但由于是采用事先编制好的统一的单位估价表,其价格水平只能反映定额编制基期年的价格水平。在市场经济价格波动较大的情况下,单价法的计算结果会偏离实际价格水平,虽然可采用调价来弥补,但调价系数和指数从测定到颁布又要滞后且计算繁琐。

    (2) 实物法编制标底 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应的预算人工、材料、机械台班的定额用量再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,并按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 在市场经济条件下,人工、材料和机械台班单位是随市场而变化的,而且它们是影响工程造价最活跃、最主要的因素。用实物法编制施工图预算,是采用工程所在地的当时人工、材料、机械台班价格,能较好地反映实际价格水平,工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐,但用计算机也就快捷了。因此,定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。

    二、编制标底的作用

    标底是招标工程的预期价格,能反映出拟建工程的资金额度,以明确招标单位在财务上应承担的义务。按规定,我国国内工程施工招标的标底,应在批准的工程概算或修正概算以内,招标单位用它来控制工程造价,并以此为尺度来评判投标者的报价是否合理,中标都要按照报价签订合同。这样,业主就能掌握控制造价的主动权。 标底的使用可以相对降低工程造价;标底是衡量投标单位报价的准绳,有了标底,才能正确判断投标报价的合理性和可靠性;标底是评标、定标的重要依据。

    科学合理的标底能为业主在评标、定标时正确选择出标价合理、保证质量、工期适当、企业信誉良好的施工企业。 招投标体现了优胜劣汰、公开公平的竞争机制。一份好的标底,应该从实际出发,体现科学性和合理性,它把中标的机会摆在众多企业的面前,他们可以凭借各自的人员技术、管理、设备等方面的优势,参与竞标,最大限度地获取合法利润。而业主也可以得到优质服务,节约基建投资。可见,编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。

    三、影晌标底编制的原则及影响因素

    1、标底编制应遵循客观、公正的原则 由于招技标时各单位的经济利益不同,招标单位希望投入较少的费用,按期、保质、保量的完成工程建设任务。而投标单位的目的则是以最少投入尽可能获取较多的利润。这就要求工程造价专业人员要有良好的职业道德,站在客观的、公正的立场上,兼顾招标单位和投标单位的双方利益,以保证标底的客观、公正性。

    2、严格“量准价实”的原则 在编制标底时,由于设计图纸的深度不够,对材料用量的标准及设备选型等内容交底较浅, 就会造成工程量计算不准确,设备、材料价格选用不合理。因此要求设计人员力求做细、严格按照技术规范和有关标准进行精心设计;而专业人员必须具备一定的专业技术知识,只有技术与各专业配合协调一致,才可避免技术与经济脱节,从而达到“量准价实”的目的。

    3、影响标底编制的因素

    (1) 投资环境不良。地方政府为了发展地方经济一方面积极争取项目上马,另一方面为了保护地方利益,在征地、赔偿、用水等方面尽可能的提高单价,使工程其它费用投资逐年增加, 从而提高了工程造价。

    (2) 受基本建设管理体制的影响。由于基本建设长期以来是国家投资,国家审查,由建设行政主管部门对工程进行分配和平衡,建设单位和施工企业没有树立起足够的市场竞争观念和控制工程造价的积极性。编制预算的工作得不到高度重视,影响编制的准确性。

    (3) 受设计深度、规模的影响。为加快建设项目进度,上级部门要求缩短初步设计、施工图设计周期,导致施工图设计达不到深度,若再提交的资科不细,就会造成计算工程量不足或漏项,从而影响标底的编制质量。

    (4) 受预算编制人员的业务素质及专业水平的影响。编制人员是否具有良好的职业道德,能否遵循客观、公正的原则编制,能否站在客观的、公正的立场上,兼顾招标单位和投标单位的双方利益,以保证标底的客观、公正性。编制人员的专业水平和从业经历也会影响标底编制的准确性, 如果专业水平较低、经验少,就会少算、漏算甚至错算都会使编制的标底有失水准。

    (5) 受材料价格的影响。材料价格的来源很多,目前主要建筑材料采用由各级造价管理部门发布的材料指导信息价格,全国各地的工程造价管理部门都在发布材料价格信息,材料信息发布是否准确、及时也会影响到标底编制的准确性。

    四、标底在招标中的发展趋势

    随着我国加入WTO, 我国建设工程招投标工作面临严峻挑战,而如何使建设工程标底在建设工程招投标中起到更大作用,标底能否反映招标工程的真实的市场价格,这一新课题又摆在了我们的面前,这就要求建设工程标底必须随市场价格的变化而适应市场的健康有序的发展,而现在编制的标底广泛采用以施工图预算为基础的单价法,它主要采用各地区,各部门统一的综合单价,对造价管理部门或行统一管理来说,比较方便。但是它是计划经济体制的产物,在市场经济条件下,市场价格无时无刻不在变动之中,采用上述方法计算结果会偏离实际,所造成的误差,需要用价差等来弥补和调整。

    而采用实物法编制标底,能正确地反应客观实际,误差较小,适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。在招投标活动中也可采用工程量清单报价,投标单位按统一的“量”,可根据市场变化和企业实际综合竞争“费”,使标底更加贴近实际。 结束语:随着建筑市场的日趋完善,竞争机制的进一步发挥和计算机的广泛应用,价格的快速传递,工程造价将向“统一量”、“市场价”、“竞争费”的方向发展,充分发挥企业自身优势,体现人员技术能力和装备情况,更好发挥市场竞争能力。
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